Управление Росреестра по Республике Адыгея доводит до вашего сведения, что в целях реализации статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при Управлении продолжает работу Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
При этом для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Для юридических лиц досудебное обжалование в комиссии обязательно.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
С учетом данного установленного срока в Республике Адыгея нормы Закона об оценке по внесудебному оспариванию кадастровой стоимости в Комиссии действуют для земельных участков, отнесенных к категориям «земли сельскохозяйственного назначения», «земли населенных пунктов», «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи…», «земли особо охраняемых территорий и объектов», а также для объектов капитального строительства.
По состоянию на 1 октября 2015 года в Комиссию поступило 23 заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Из них в отношении 5 заявлений Комиссией были приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, 14 заявлений отклонено, 4 заявления отозваны заявителями.
Ознакомиться с информацией о деятельности Комиссии и результатах рассмотрения заявлений, поступивших в Комиссию, можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Адыгея www. to01.rosreestr.ru в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Адыгея расположена по адресу г. Майкоп, ул. Юннатов, 7 В. Телефоны для справок: 53-86-87, 57-45-40.
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на портале Росреестра, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
На портале Росреестра также есть возможность ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Также можно запросить справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или Многофункциональный центр (МФЦ) либо лично направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения запроса.