Выписка из реестра недвижимости минимизирует риски при сделках с имуществом

Выписка из реестра недвижимости минимизирует риски при сделках с имуществом
Фото: mfc01.ru

Сделки с недвижимым имуществом — сложное и ответственное дело, которое требует не только финансовых средств, но и знание гражданского, жилищного, налогового законодательства для правильной подготовки всех необходимых документов. Для того, чтобы обезопасить потенциальных участников сделки от возможных рисков и негативных последствий «опасных» сделок достаточно направить запрос в Росреестр и получить выписку об интересующем объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Во-первых, в выписке будет указан собственник объекта; во-вторых, из выписки можно узнать о существующих ограничениях в распоряжении объектом недвижимости, например, залог, аренда, арест и т.д. В-третьих, в выписке будет указана точная площадь объекта, что является существенным при составлении договора купли-продажи, мены, дарения и т.д.

Кроме того, в специальной выписке о переходе прав отражена вся история сделок с данным объектом. Слишком частая смена собственника должна насторожить покупателя недвижимости.

Приобретая жилье в новостройке и регистрируя права на него, нужно знать о том, что многоквартирный дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Информация об этом также содержится в выписке.

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется за плату. Стоимость зависит от вида выписки и способа получения. Так, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц будет стоить 400 рублей на бумажном носителе и 250 рублей в электронном виде соответственно.

Получить сведения в электронном виде возможно только через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра, при этом нужно быть официально зарегистрированным в системе «Единая система идентификации и аутентификации» на сайте госуслуг. Тогда выписка предоставляется в электронном виде, размер платы значительно меньше.

Более традиционным для граждан является обращение за выпиской из ЕГРН в офис Многофункционального центра «Мои документы».

При направлении запроса о предоставлении информации из ЕГРН следует помнить о том, что оплачивает запрос тот, кто и подавал запрос. В тех случаях, когда запрос подаёт не сам заявитель, а его представитель, действующий на основании соответствующей доверенности, запрос может быть оплачен от имени представителя.

Общедоступную информацию об объекте недвижимости можно проверить бесплатно самостоятельно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Ещё новости о событии:

Более 400 граждан республики обратилось за землеустроительными документами в 2018 году: систематическое наполнение фонда материалами обеспечивает потребителей актуальными сведениями,
17:12 11.02.2019 МФЦ - Майкоп
Выписка из реестра недвижимости минимизирует риски при сделках с имуществом - МФЦ
Сделки с недвижимым имуществом — сложное и ответственное дело, которое требует не только финансовых средств, но и знание гражданского, жилищного, налогового законодательства для правильной подготовки всех необходимых документов.
17:11 11.02.2019 МФЦ - Майкоп
Кадастровая палата республики уже рассказывала жителям Адыгеи, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя»,
17:11 11.02.2019 МФЦ - Майкоп
За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), около 800 ранее учтенных объектов недвижимости.
17:11 11.02.2019 МФЦ - Майкоп
За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея подготовлено свыше 14 тыс.
17:10 11.02.2019 МФЦ - Майкоп
За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), около 800 ранее учтенных объектов недвижимости.
13:41 11.02.2019 МО Яблоновский - Яблоновский
За 2018 год Кадастровой палатой по Республике Адыгея подготовлено свыше 14 тыс.
13:41 11.02.2019 МО Яблоновский - Яблоновский
Сделки с недвижимым имуществом — сложное и ответственное дело, которое требует не только финансовых средств, но и знание гражданского, жилищного, налогового законодательства для правильной подготовки всех необходимых документов.
13:41 11.02.2019 МО Яблоновский - Яблоновский
Кадастровая палата республики уже рассказывала жителям Адыгеи, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя»,
12:32 11.02.2019 МО Яблоновский - Яблоновский
 
По теме
В состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) входит следующая информация: описание объекта недвижимого имущества (кадастровый номер, технические характеристики, адрес);
Минувший год характеризуется ростом целого ряда количественных показателей по разным направлениям деятельности, что свидетельствует о востребованности предоставляемых государственных услуг Росреестра.
Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о том, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный информационный ресурс, который содержит достоверные сведения о недвижимом имуществе,
В 2019 году предстоит плодотворная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах культурного наследия, границах их территорий и зонах с особыми условиями использования.
Что означает кадастровый номер При постановке на учет объекта недвижимости ему присваивается уникальный код для идентификации – кадастровый номер.
В Адыгее произошло тяжкое ДТП в результате съезда автомобиля с дороги - ИА Адыгея Сегодня Фото: 01.мвд.рф В Тахтамукайском районе Адыгеи 29 марта, около 2 часов ночи, на 2-ом километре автодороги «Яблоновский – дамба Шапсугского водохранилища» произошло дорожно-транспортное происшествии, в котором погиб 1 человек.
ИА Адыгея Сегодня
Объявлены итоги ежегодной премии Главы Республики Адыгея "Лучший участковый врач-терапевт" - Министерство здравоохранения С кем встречается пациент, придя в поликлинику? С участковым врачом. Терапевты — начальное и одновременно главное звено в первичной медико-санитарной помощи.
Министерство здравоохранения
В Майкопе состоялось вручение ключей от 10 новых автомобилей для медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь. Церемонию провел глава Адыгеи Мурат Кумпилов. - Город Адыгейск В Майкопе состоялось вручение ключей от 10 новых автомобилей для медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь.
Город Адыгейск
Стартовал Третий Всероссийский конкурс молодежных джазовых коллективов - Министерство культуры Фонд поддержки и развития музыкального искусства Игоря Бутмана проводит Третий Всероссийский конкурс молодежных джазовых коллективов в рамках одного из самых масштабных джазовых фестивалей мира - Moscow Jazz Festival За
Министерство культуры