Минстрой России предложил решение проблемы ведения реестра собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), который является ключевым документом для проведения общего собрания собственников (ОСС). В настоящее время в реестре должны быть указаны также персональные данные, как Ф.И.О. Его ведение является лицензионной обязанностью для управляющих компаний (УК), что делает нарушение этой обязанности чреватым серьезными штрафами.
На практике управляющим компаниям сложно обеспечить соблюдение этого требования Данные из ЕГРН сейчас закрыты, и получить информацию о владельце без его согласия невозможно.
Собственники реагируют негативно на наличие своих данных в реестре, несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ говорит об отсутствии необходимости их согласия на обработку персональных данных в этом случае. Доступ к реестру имеют любые собственники, желающие провести ОСС, что порождает дополнительные опасения.
Минстрой России предложил кардинальное решение — убрать Ф.И.О. собственника из реестра. При этом обязательство вести реестр останется, а в нем будут только основные данные:
- тип собственника (физлицо/юр. лицо);
- адрес;
- площадь;
- размер доли в общем имуществе.
Для юридических лиц будет указано наименование и ОГРН.
По мнению Министерства, исключение персональных данных не должно создавать препятствий для проведения ОСС. Информация о площади собственных помещений будет достаточной для проведения собрания, при условии, что участники предоставят свои персональные данные инициатору ОСС. Если собственники откажутся делиться своими данными и не явятся на офлайн-ОСС, организация собрания не наберет кворума.
