Одна из главных задач на региональном уровне — построение механизма управления земельными ресурсами. При этом региональная система управления должна с помощью рыночного механизма, социально-экономических методов, административных ресурсов формировать эффективные производственные процессы в регионе и наладить воспроизводство экономического потенциала. О том, с какой эффективностью земельные ресурсы вовлекаются в рыночный оборот в республике, «СА» узнала у руководителя Управления Росреестра региона Мариеты Емыковой.
— Мариета Испановна, сегодня управление земельными ресурсами считают одним из драйверов развития региональной экономики. В чем заключается его особая значимость?
— Земля — базовый ресурс, от грамотного распоряжения которым зависит благополучие республики. Рациональное использование земельных участков обеспечивает рост поступлений в бюджет за счет имущественных налогов. Эти средства позволяют реализовывать важнейшие социальные проекты: строить дороги, школы, больницы, детские сады.
Чтобы экономика развивалась динамично, каждый земельный участок должен приносить пользу.
Сейчас, когда Адыгея участвует в масштабных национальных проектах и государственных программах, вопрос эффективного землепользования становится особенно актуальным.
— Расскажите, как обстоят дела с жилищным строительством в республике, какое значение имеет актуальная информация о земельных ресурсах и какую роль в этом процессе играет Росреестр?
— Строительная отрасль в Адыгее демонстрирует устойчивую динамику: в регионе ведется активное строительство как многоквартирных, так и индивидуальных жилых домов. С начала года на кадастровый учет поставлено 25 многоэтажек и 1647 индивидуальных жилых домов. На фоне растущих объемов строительства перед республикой стоит важная задача — синхронно развивать социальную инфраструктуру. Для этого необходима достоверная и актуальная информация о земельных ресурсах. Именно качественные данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служат основой для грамотного территориального планирования и позволяют принимать взвешенные управленческие решения.
— Насколько реестр недвижимости сегодня наполнен данными по республике?
— На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости по Адыгее учтено свыше 625 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства. Установлены и внесены в реестр границы 53 муниципальных образований из 60 имеющихся в республике. В ЕГРН внесены сведения о границах 228 населенных пунктов — это 97 % от их общего количества. Эту работу мы планируем гарантированно завершить уже в текущем году.
— В регионе проводятся комплексные кадастровые работы. Что они дали?
— Комплексные кадастровые работы (ККР) — это наиболее эффективный инструмент для уточнения границ объектов недвижимости и исправления ошибок в их местоположении.
В прошлом году за счет средств федерального и регионального бюджетов ККР были проведены в отношении почти 10,7 тысячи объектов недвижимости в 200 кадастровых кварталах. В текущем году работы охватили 112 кварталов: границы установлены более чем для шести тысяч объектов. Такой объем работ позволяет существенно повысить достоверность сведений ЕГРН и снизить риски споров о границах.
— Расскажите о проекте «Земля для стройки». Каковы результаты его реализации в республике?
— В рамках проекта «Земля для стройки» сформирован перечень земельных участков и территорий, пригодных для жилищного строительства. На текущий момент в перечень включено порядка 1564 земельных участков и территорий общей площадью свыше 1120 га.
Структура земель данного проекта включает формирование 1473 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) общей площадью 348 га. Из них в строительство вовлечено 1349 участков (96 га). Кроме того, выявлена 91 территория под многоквартирное строительство общей площадью 772 га. В строительство вовлечено 83 участка (549 га).
Выявление и вовлечение земель в экономический оборот остается одной из ключевых задач ведомства. Это создает прочную основу для реализации перспективных строительных инициатив и способствует устойчивому развитию территорий.
— Еще одно направление — отечественная картография.
— В этом году мы должны завершить покрытие республики картографическими материалами масштаба 1:2000, а именно территории 233 населенных пунктов республики — это основа для решения градостроительных задач и территориального планирования. По результатам текущего года Адыгея должна по этому показателю выйти на лидирующие позиции не только по Южному федеральному округу, но и в целом по стране.
— Что можно сказать о сроках и доступности услуг Росреестра?
— Мы планомерно сокращаем сроки регистрации прав и постановки объектов на учет. Сегодня эта процедура занимает около трех дней. Кроме того, видим потенциал по увеличению количества и доступности услуг в электронном виде — это направление мы продолжим развивать. Наша цель — повышение качества услуг для граждан и бизнеса и в конечном счете качества жизни в республике.
— Мариета Испановна, вы недавно возглавили управление. С каким настроем вы смотрите на дальнейшую работу?
— С настроем на результат. Наша работа — это фундамент развития: от точности данных в реестре недвижимости зависит, где появятся новые дома, школы и дороги. И мы делаем все, чтобы этот фундамент был надежным.
Читайте наши новости в «Максе»
